Фото: Андрей Любимов / РБК
Аукцион по продаже офисной части небоскреба Moscow Towers в деловом центре «Москва-Сити», принадлежащего РЖД, признан несостоявшимся — на торги не поступило ни одной заявки. Об этом говорится на площадке «РТС-Тендер».
Речь идёт о крупном офисном блоке площадью около 242,5 тыс. кв. м, включающем офисы, апартаменты, кладовые и машино-места. Стартовая цена актива была установлена на уровне 280,8 млрд руб. Приём заявок завершился 8 мая, а сам аукцион был назначен на 21 мая, однако интерес со стороны покупателей так и не возник.
Этот результат выглядит показательно на фоне масштаба сделки: РЖД ранее уже приобрели значительную часть комплекса Moscow Towers, заплатив около 193 млрд руб. и планируя использовать небоскрёб под собственный корпоративный офис. Дополнительно, по оценкам консультантов, на отделку помещений требовались ещё десятки миллиардов рублей, что существенно увеличивало итоговую стоимость проекта.
Позднее правительство поручило монополии отказаться от идеи сохранения здания в собственности и реализовать актив в рамках инвестиционной программы на 2026 год. При этом условием продажи заявлялась безубыточность для компании, что фактически задавало высокий порог входа для потенциальных покупателей.
Эксперты рынка недвижимости ранее отмечали, что совокупная стоимость объекта и необходимость дополнительных вложений в отделку могли существенно ограничить круг возможных инвесторов. Кроме того, офисный рынок в «Москва-Сити» в последние годы характеризуется высокой концентрацией крупных игроков и ограниченной ликвидностью столь масштабных активов.
РЖД параллельно выставляют на продажу и другие имущественные объекты, включая исторические здания и земельные участки, однако и там торги проходят со сдержанным интересом. Например, повторный аукцион по Рижскому вокзалу также проводится по той же стартовой цене после отсутствия заявок на первом этапе.
