Фото: Holiday Inn Moscow Sokolniki / Telegram
ВТБ завершил продажу своего последнего гостиничного актива — четырехзвездочного отеля Holiday Inn «Сокольники» в Москве. Гостиница вошла в состав сделки по реализации девелоперской компании «Галс-девелопмент», которую банк продал группе инвесторов в июне 2026 года.
В пресс-службе ВТБ подтвердили, что отель был включен в периметр сделки по продаже активов «Галс-девелопмента». Таким образом, банк полностью вышел из гостиничного бизнеса и больше не владеет отелями.
Holiday Inn «Сокольники» открылся в 2006 году. Общая площадь гостиницы составляет около 45,5 тыс. кв. м, номерной фонд насчитывает 523 номера площадью от 25 до 78 кв. м. После завершения строительства объект стал крупнейшим московским отелем сети Holiday Inn.
Актив перешел ВТБ после присоединения Банка Москвы. Еще в 2001 году дочерняя структура Банка Москвы приобрела здание гостиницы и права аренды земельного участка примерно за 20 млн долларов, после чего вложила около 70 млн долларов в завершение строительства и оснащение комплекса.
Отель, как и другие активы «Галс-девелопмента», находился на балансе закрытого паевого инвестиционного фонда «Девелоперские активы». В июне ВТБ продал 100% активов фонда за 100 млрд рублей. Покупателем стала группа инвесторов, специализирующихся на высокотехнологичных активах, хотя, по данным участников рынка, недвижимость не является для них профильным направлением.
По оценкам консультантов рынка коммерческой недвижимости, рыночная стоимость гостиницы Holiday Inn «Сокольники» составляет около 8–10 млрд рублей.
Продажа гостиничных активов связана с подготовкой банков к новым требованиям Банка России. С 1 апреля 2027 года вступят в силу правила, ограничивающие объем вложений кредитных организаций в непрофильные активы.
За последние годы ВТБ последовательно избавлялся от гостиничной недвижимости. Осенью прошлого года новый владелец появился у гостиничного комплекса Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park. Летом 2025 года пятизвездочный курорт Swissotel Resort Сочи «Камелия» был продан за 10 млрд рублей, а казанский отель Courtyard by Marriott Kazan Kremlin приобрела компания «Русинн», среди совладельцев которой есть владелец сети ресторанов «Вкусно — и точка» Александр Говор.
